A través del Decreto 406/2026, el Poder Ejecutivo dispuso que los ingresos generados por la renta de viviendas y la transferencia de propiedades queden exentos del tributo.
El Gobierno nacional formalizó una medida de fuerte impacto para el mercado inmobiliario y los contribuyentes. A través de un decreto firmado por el Presidente de la Nación, se dispuso que el Impuesto a las Ganancias ya no alcanzará a los ingresos obtenidos por los alquileres de vivienda ni por la venta de inmuebles.
La novedad fue anticipada de manera oficial por el Jefe de Gabinete de Ministros, Manuel Adorni, a través de un breve mensaje en sus redes sociales. «A partir del Decreto 406/2026 firmado por el Presidente de la Nación, el Impuesto a las Ganancias ya no alcanzará a los ingresos obtenidos por los alquileres de vivienda o por la venta de inmuebles», precisó el funcionario.
Alivio fiscal para propietarios e inversores
La medida busca reactivar un sector que viene golpeado por la incertidumbre de los últimos años y agilizar el mercado de compraventa, eximiendo de la carga tributaria a las operaciones inmobiliarias tradicionales y a los contratos de locación residencial.
De esta manera, los propietarios que vuelquen sus inmuebles al mercado del alquiler de vivienda no verán resentida su rentabilidad por el impacto de Ganancias, un reclamo que las cámaras inmobiliarias venían sosteniendo para incentivar la oferta de propiedades.
A la espera de la publicación de la letra chica en el Boletín Oficial, se prevé que la normativa precise los alcances técnicos del beneficio fiscal y los plazos de vigencia para las operaciones en curso.
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